Víctor Manuel Rodríguez Castillo

Abogado desde hace más de 15 años, siempre con despacho propio, habré tenido más de mil clientes e intervenido en más de 5.000 expedientes. Tengo despacho en Huelva y oficina tanto en Sevilla como en Isla Cristina.
En agosto de 2021, en mi mes de vacaciones, reflexioné sobre mi vida personal y sobre todo profesional, pues conseguí lo que ni soñaba (como abogado, mantengo en activo unos 250/300 clientes siempre, yo elijo que cliente es mi cliente y asimismo reservo todas las tardes de todas las semanas para estar con mi chiquitín, "lo primero es antes"), pero me "quemaba" el hecho de que mis servicios como abogado no dependían 100% de mí. No entraremos ahora en reflexionar sobre la sociedad, las instituciones públicas y la Justicia... pero diremos que, mi vocación como abogado, nace en el poder ayudar a las personas con mis servicios, y si éstos no dependen 100 % de uno mismo, unido al "devenir" de las administraciones públicas... pues que por mucho éxito que como abogado tenga, que el 99,99% de mis clientes me valoren y respeten, no quiero participar en esa rueda.
Por ende, desde agosto de 2021 me puso como un loco (soy muy analítico y sistemático) a estudiar sobre qué tipo de inversiones podía efectuar para "jubilarme" en máximo 10 años, haciendo que el dinero trabajara para mí, y no al revés. Me empapé de vídeos en Youtube y podcast de Uri Vyce, despues de Carlos Galán, seguidamente de Germán, continué con Amigo Inversor, Pau Antó, José Muñoz... me leí libros como el rompedor "Padre Rico, Padre Pobre", clásico "el Millonario de la puerta de al lado",...
Concluí en octubre 2021 que la inversión inmobiliaria era la más adecuada a mi perfil porque, por un lado, es una inversión que depende 100 % de mi. Y por otro, es una inversión tangible, con muchas posibilidades y vertientes, en la que, además, tenemos a entidades bancarias en la que poder apalancarnos (Hija put*** las entidades bancarias.... jaja. Mal necesario). En octubre de 2021 inicié la formación de Libertad Inmobiliaria pues, aunque como abogado especializado en materia civil, derecho contractual, bancario, propiedad horizontal e inmobiliario pensé que no me iba a aportar muchísimo, las formaciones siempre aportan, te abren la mente, generas contactos, sinergias,... te enfocas en aquello que es importante para el reto propuesto.
Decidida la inversión inmobiliaria, y ya en el curso de Libertad Inmobiliaria, me puse un reto difícil (soy de ponerme objetivos difíciles, no los rehúyo, me hacen fuerte). El RETO QUE ME MARQUE EN NOVIEMBRE 2021 FUE ADQUIRIR, EN MÁXIMO 10 AÑOS, 30 VIVIVIENDAS, a una media de 3 viviendas/año, para reformarlas/adecuarlas y ponerlas en alquiler. Así, mantengo patrimonio que respalde mi vida, puedo dejar un legado y, mientras, a vivir de rentas pasivas hasta entonces, exprimiendo la vida. Soy disfrutón.
Desde octubre/noviembre de 2021 estudié profusamente el invertir tanto en Sevilla como en Huelva. Como sevillano, prefería invertir en mi ciudad. Pero desafortunadamente, a pesar de que me reuní en ese momento en Sevilla con 3 PSI, no supieron responderme a preguntas muy sencillitas tipo: tengo 100.000 € por lo que donde y en que invierto, que rentabilidad bruta puedes conseguirme, cual y como ha sido tu última operación como PSI,... un desastre. Desafortunadamente no hay muchos profesionales de verdad, en ningún sector... Vi claro que tenía que formarme por mi cuenta si o si, a través del curso de Libertad Inmobiliaria y de empaparme del mundillo, iniciando mi propio camino inversor. Concluí que Huelva es una ciudad mucho más interesante que Sevilla para conseguir activos inmobiliarios rentables y seguros, con perfiles de inquilinos muy solventes.
Desde ese mes de noviembre de 2021 todos los días me reservaba un par de horas para visitar inmobiliarias, pisos, notarias, compañeros abogados,... los inicios no fueron fáciles, pues en los primeros 2 meses de búsqueda visité como 70 u 80 viviendas, conocí a fácilmente 60 Apis,... y parecían no entender el modelo de negocio, que es una rentabilidad bruta, por qué no quería estudiar nada que no se acercara a un 10% RB,... muy frustrante, creí que en la vida iba a encontrar viviendas rentables que superaran el 8% RB, ni en Huelva! Tras unos 3 meses de persistencia, de generar contactos, de hacerles entender el negocio, de conocer cada calle y cada bloque de la ciudad,... por fin ya conseguí encontrar activos inmobiliarios interesantes cercanos al 10% RB.
A finales de diciembre señalé mis dos primeras viviendas de inversión, por lo que en febrero de 2022 las escrituré y desde mayo/junio de 2022 me están rentando a un 12 y 14% de RB. En modo tradicional. ¡Maravilla! Consecuencia de todo ese trabajo y concentración es que desde entonces consigo que contactos me vayan llamando para viviendas aún no publicadas, me vayan surgiendo oportunidades interesantes,... pero yo no puedo entrar en esas posibles compras pues mi liquidez es limitada. Lo que nos ocurre a todos.
Como expongo anteriormente, mi vocación como abogado nace en la posibilidad de ayudar a las personas. Veo que, como abogado y como inversor, uniendo esas experiencias, conocimientos, habilidades y ese enfoque de ambos mundos puedo ayudar a otras personas a que, como yo, puedan conseguir sus objetivos, sus retos ¡e incluso sus sueños!, a través de la inversión inmobiliaria. Es entonces cuando decido apuntarme al primer curso de PSI que Carlos Galán saca dentro de la Comunidad de Libertad Inmobiliaria para ganar más experiencias prácticas, sinergias con otros PSI y contactos en el sector inmobiliario, pues ya sabemos que esto es un negocio de personas. Asimismo me uno a ZONA3.
Desde hace un par de meses (octubre 2022) empiezo a dar estos servicios de PSI, sin publicitarme, simplemente charlando con amigos, familiares, clientes e inversores de los alrededores cuando surge el tema. En estos casi 2 meses (escribo esto a 16/12/2022), al margen de trabajos como abogado (cientos) y de inversiones propias (4), he cerrado ya 5 operaciones habiendo intervenido en exclusiva como PSI, y afortunadamente mantengo cartera constante de al menos 5 clientes para búsqueda activa de inmuebles. Tengo proyectos bonitos con los clientes. Cuando me reúno con ellos mi objetivo es conocer que es lo que les mueve, como se ven dentro de 10 años vs cómo se gustarían ver en 10 años rompiendo las barreras mentales que puedan tener. Y entonces, conociéndoles personalmente, dibujar una estrategia de inversión que les lleve a ello. Para mi la inversión inmobiliaria no es el objetivo, sino el cauce que le permita conseguir su reto, su objetivo vital o, como he dicho, incluso sus sueños. Es sorprendente y gratificante como se le puede cambiar la vida a cualquier persona, simplemente trazando esa estrategia ¡y por supuesto llevarla a cabo! Esta es mi experiencia como abogado y PSI, y tal mi compromiso y actitud. ¡A darle caña!