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Servicios ofrecidos:
- Búsqueda del activo
- Negociación del precio
- Redacción de documentos (arras, contratos)
- Acompañar en todo el proceso (piso, notario, bancos, etc)
- Búsqueda y selección de inquilinos
- Gestión futura de inquilinos
- Gestión de la reforma
- Gestión del futuro home staging
- Servicio de correduría de seguros
- Servicio de fotografía profesional
- Altas y cambio de nombre de suministros
Activos/Modalidades de inversión:
- Rentabilidad (viviendas para alquilar)
- Viviendas para flip (reformar y vender)
- Párkings y trasteros
- Búsqueda de vivienda habitual
Sobre mí
Soy Personal Shopper Inmobiliario (PSI), principalmente por que me apasiona el sector inmobiliario. Llevo años ligado a él y cada vez me gusta más!!!
Y como hay que predicar con el ejemplo, soy inversor antes que PSI.
Me encargo, que a través de esa experiencia y de una escucha activa a las necesidades de:
1- Búsqueda y visitas de inmuebles que encajen en tu perfil usando todas mis herramientas y contactos.
2- Presentación de los activos susceptibles de hacer oferta.
· Estudio de barrio
· Estudio de ITE
· Estudio cuentas comunidad y obras planificadas en el edificio
· Estudio Nota simple
· Estudio Situación urbanística con Ayuntamiento
· Estudio de comunidad de vecinos
· Valoración aproximada de reforma/adecuación necesaria
· DOSIER CON TODA LA INFORMACIÓN Y CUADRO DE RENTABILIDAD
3- Negociación del precio de compra-venta con la parte vendedora (o intermediario)
4- Revisar y negociar condiciones y cláusulas de los contratos de señal y arras con la parte vendedora (o intermediario).
5 - Financiación: Recuerda que yo me limito a pasar 2-3 contactos de banqueros de confianza para que puedas gestionar la financiación con ellos directamente (yo les hago una introducción de tu perfil siempre por teléfono e email)
6. Gestión de la tasación
7- Gestión pre-escrituras: pedir cita en notaría, coordinar fecha de escritura con vendedores, comprobación de documentación antes de escriturar, etc
9- Firma en Notaria
Servicios adicionales.
- Gestión del lavado de cara o reforma a la vivienda.
· Definir reforma a realizar.
· Solicitud de presupuestos.
· Definir materiales
· Coordinación y seguimiento de obra
- Gestión de alquiler tradicional
· Búsqueda de inquilino, delegado en inmobiliaria de confianza.
· Gestión del día a día de las incidencias de los inquilinos.
- Gestión de alquiler por habitaciones
· Búsqueda de inquilino.
· Gestión del día a día de las incidencias de los inquilinos.
Jesus M. Torre
Contacta con Jesús M. Torre
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