Jesús M. Torre

Soy Personal Shopper Inmobiliario (PSI), principalmente por que me apasiona el sector inmobiliario. Llevo años ligado a él y cada vez me gusta más!!!
Y como hay que predicar con el ejemplo, soy inversor antes que PSI.
Me encargo, que a través de esa experiencia y de una escucha activa a las necesidades de:
1- Búsqueda y visitas de inmuebles que encajen en tu perfil usando todas mis herramientas y contactos.

2- Presentación de los activos susceptibles de hacer oferta.
· Estudio de barrio

· Estudio de ITE

· Estudio cuentas comunidad y obras planificadas en el edificio

· Estudio Nota simple

· Estudio Situación urbanística con Ayuntamiento

· Estudio de comunidad de vecinos

· Valoración aproximada de reforma/adecuación necesaria

· DOSIER CON TODA LA INFORMACIÓN Y CUADRO DE RENTABILIDAD


3- Negociación del precio de compra-venta con la parte vendedora (o intermediario)

4- Revisar y negociar condiciones y cláusulas de los contratos de señal y arras con la parte vendedora (o intermediario).

5 - Financiación: Recuerda que yo me limito a pasar 2-3 contactos de banqueros de confianza para que puedas gestionar la financiación con ellos directamente (yo les hago una introducción de tu perfil siempre por teléfono e email)

6. Gestión de la tasación

7- Gestión pre-escrituras: pedir cita en notaría, coordinar fecha de escritura con vendedores, comprobación de documentación antes de escriturar, etc

9- Firma en Notaria


Servicios adicionales.


- Gestión del lavado de cara o reforma a la vivienda.

· Definir reforma a realizar.

· Solicitud de presupuestos.

· Definir materiales

· Coordinación y seguimiento de obra


- Gestión de alquiler tradicional

· Búsqueda de inquilino, delegado en inmobiliaria de confianza.

· Gestión del día a día de las incidencias de los inquilinos.


- Gestión de alquiler por habitaciones

· Búsqueda de inquilino.

· Gestión del día a día de las incidencias de los inquilinos.

Jesus M. Torre