Javier Ríos Muñoz

Buenas! Soy Javi de Tarragona. Actualmente, con 25 habitaciones en alquiler y en arras para alcanzar las 30, entre Tarragona y Reus (3 pisos en cada ciudad). Empecé primero con fondos de inversión, pero vi que el camino hacia la IF era más lento, por lo que me decidí en 2020 a mi primer piso en alquiler tradicional. Luego en 2022 compre mi segundo piso en marzo, reforma casi integral y laaaarga, 5 meses, puse mis primeras habitaciones en alquiler en septiembre, luego finales de diciembre compre el tercero (piso grande de 163m2 de 7 hab, a futuro estoy pensando si dividirlo en 2 de 4hab), luego ya en 2023 reconvertí el primero tradicional a habitaciones, fui a por el 4o en junio, el 5o en agosto y el 6o ahora en octubre lo haré, locura de año y al límite de la financiación, pero aquí estamos.

Este verano me enteré de que perdía la plaza que tenía de funcionario interino, por eso fui a la doble operación final, aunque uno de los pisos por un tema de herencia se está retrasando, lo cual tampoco me viene mal. Sufriendo por la financiación del sexto, pero bueno. Ahora, sin trabajo por cuenta ajena, ya estaba pensando hacer algo en ese sentido, así que ni tan mal. Pensando ahora en gestionar las habitaciones existentes y seguir creciendo en el mercado inmobiliario, ayudando a otros inversores como Personal Shopper Inmobiliario, teóricamente y sobre el Excel no me hace falta, pero me apasiona la tarea de búsqueda y negociación, aportando mínimo del 7% de rentabilidad neta en tradicional y 10% neto por habitaciones.