Jaume Roca Guitart

Mi experiencia como inversor empieza con una formación en 2019 y posterior adquisición de 3 viviendas rentables (>8,5% bruto) en la zona del Vallès Occidental. A parte, también gestiono más viviendas familiares en alquiler, e incluso reformas y gestión de inquilinos. Tras 3 años buscando y comprando pisos en los alrededores de Barcelona, he decidido este año 2022 poner este conocimiento a disposición de otras personas para ayudarlas a conseguir sus objectivos de inversión. Mis servicios incluyen principalmente el acompañamiento en todo el proceso des de la búsqueda, la compra, la negociación, la reserva, las arras y la firma de la escritura. En caso de ser necesario, busco una inmobiliaria de confianza para la selección de inquilinos y gestión del alquier. Por otro lado, en la situación de encontrar un inmueble con necesidad de reformas, consigo dos cotitzaciones de los trabajos a realizar para tenerlo en cuenta en la hoja de rentabilidad.

En mi búsqueda de activos, siempre hago un análisis exhaustivo tanto del piso como la finca (mirando las actas de la comunidad, verificando si hay derramas pendientes, estado de la fachada y la cubierta,etc). Posteriormente, presento un informe con los detalles de la vivienda, fotografías, documentación adicional y la hoja de rentabilidad, y, en el caso de tirar para adelante con la compra, negocio el precio con la propiedad. En los pasos posteriores me aseguro que el documento de arras esté perfecto y proteja los intereses del cliente. Por último, acompaño al cliente presencialmente el día de la firma de escritura en Notaría para asegurarme de que todo salga tal y como está previsto. Todo con el objetivo de facilitar al cliente este proceso y conseguir rentabilizar al máximo su dinero.