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Diego Coronado Plou
Soy un asesor fiscal e inmobiliario integral, cuyos clientes son tanto inversores particulares como sociedades. Me encargo de absolutamente todo el proceso de compra, reforma y alquiler/venta con selección de inquilinos y gestión total del alquiler. Solamente en Zaragoza.
Servicios ofrecidos:
- Búsqueda del activo
- Negociación del precio
- Redacción de documentos (arras, contratos)
- Acompañar en todo el proceso (piso, notario, bancos, etc)
- Búsqueda y selección de inquilinos
- Gestión futura de inquilinos
- Búsqueda de la financiación
- Gestión de la reforma
- Gestión del futuro home staging
- Servicio de fotografía profesional
- Asesoramiento legal
- Altas y cambio de nombre de suministros
Activos/Modalidades de inversión:
- Rentabilidad (viviendas para alquilar)
- Viviendas para flip (reformar y vender)
- Búsqueda de vivienda habitual
Sobre mí
Soy asesor fiscal desde hace 12 años y llevo también 3 años como asesor inmobiliario. Mis clientes son principalmente inversores particulares y sociedades de inversión, de todos los puntos de España, interesados en compras inmuebles en la ciudad de Zaragoza para buscar la rentabilidad vía alquiler y/o venta. Mi servicio es integral (hago absolutamente todo el proceso), directo (solamente soy yo como autónomo, sin delegar gestiones) y llave en mano (la mayoría de mis clientes vienen a conocer el piso en la firma y luego se despreocupan).
He encontrado mi absoluta vocación en los pisos baratos para alquileres en zonas trabajadoras y con una demanda de alquiler enorme, y lo mismo te redacto un contrato de arras de 12 páginas que te pinto un piso completo. Zaragoza es una gran plaza, eso se nota, y yo la cubro sobradamente y de manera eficiente. En los últimos 2 años he realizado más de 60 operaciones para clientes y alguna que otra también para mí como inversor particular. Llevo ya 7 años invirtiendo en inmuebles y he tejido una red de contactos suficiente para seguir localizando muy buenas oportunidades.
Mis honorarios son sencillos, en 3 fases:
- Fase 1: búsqueda y cierre de operación: 1% del precio finalmente cerrado + 10% del ahorro conseguido para mí cliente. Ej. piso de 60.000€ que empezó en 65.000€ sería 1% s/60.000€ = 600€ + 10% s/5.000€= 500€ --> TOTAL 1.100€ de honorarios + IVA.
- Fase 2: reparaciones / lavado de cara: 10% sobre la actuación realizada y supervisada
- Fase 3: alquiler y gestión: únicamente se cobra del inquilino, sin coste para la propiedad!
No se solicita provisión de fondos alguna y se cobra en el momento de estar el inmueble a nombre del cliente, todo absolutamente variable. Estamos en el mismo barco, te apuntas?
Contacta con Diego Coronado Plou
Compra
Esta semana hemos realizado nuestra primera inversión con Diego y la verdad,es que no podemos estar más contentos.
Somos de Mallorca y para nosotros ha sido una gran ayuda, tanto en la negociación, como en la gestión completa del alquiler.
Sin duda lo recomendamos y esperamos que sea el primero de muchos.
Muchas gracias Diego
Ideal para novatos o invertir desde la distancia
En 2021 empecé a darle vueltas a la opción de comprar una vivienda en Zaragoza para alquilar y rentabilizar mis ahorros. Yo soy maño pero actualmente vivo fuera y la logística para este tipo de operaciones la veía complicada.
Contacté con Diego ya que me lo habían recomendado y en uno de mis viajes a Aragón, me había agendado en una tarde todas las visitas a potenciales viviendas. Finalmente, una de esas terminó siendo mi primera inversión. Con él de la mano todo fueron facilidades ya que se ocupo de todo. Muy a valorar cuando eres novato y cuando vives a miles de kms. Ese piso sigue alquilado desde entonces a la misma inquilina y sin ningún problema (7’5% rentabilidad neta).
En 2022, después de la fantástica experiencia del anterior piso, me lancé a por otro e hizo tan bien su trabajo, que finalmente compré 2 ya que no supe decantarme por alguno de los dos pisos finalistas.
De nuevo, no me preocupé por nada de la logística y consiguió que firmara los dos pisos en la misma visita al notario (7% y 8’6% rentabilidad neta)
Actualmente estoy realizando con él mi 4ª operación. Esta vez hay dos cosas diferentes a las otras operaciones:
1° Me consiguió un piso tan bueno y tan bien de precio que lo compré sin visitarlo fisicamente. Videos, fotos, google street… y sobre todo, el asesoramiento de Diego.
2° Me lancé a la piscina y además de la compra, estoy haciendo una reforma integral desde la distancia que me está gestionando él (de nuevo, veo complicado hacer esto sin estar fisicamente si no tienes una persona de confianza que esté al pie del cañon).
Además de esto, me gestiona un alquiler de un piso de mis padres también en la capital. Mi madre era muy reacia a alquilarlo pero gracias a la selección de inquilinos, está encantada ya que el piso siempre lo han dejado perfecto.
Recomiendo mucho los servicios que ofrece Diego ya que aparte de rentabilidades muy buenas, da un servicio integral que hace que todo sea muy fácil aunque estes lejos.
Ya le he dicho que deje de pasarme oportunidades durante un tiempo, que no me da para todas 😛
PSI 360 grados para toda la FAMILIA
Tras nuestro primer flip, comenzamos la búsqueda del siguiente con todos los medios a nuestro alcance: Contactos, experiencia, club de inversores… y también con Diego Coronado, PSI de Zona3.
Tras unos meses de búsqueda muy activa y varias ofertas lanzadas, hemos cerrado nuestro segundo flip, a través de Diego!
Desde el principio nos inspiró confianza, ya que tiene un gran conocimiento del mercado inmobiliario, experiencia en reformas y buenas dotes de negociación. Además es asesor fiscal (determinante en los flip), profesional, transparente y honesto.
Conforme avance la operación os daremos los detalles a través de los canales de Discord: CRV-Flipping House, reformas, home staging y por supuesto a través de ÉXITOS y aprendizajes.
También recomendamos a Diego a un familiar y acaban de cerrar una operación de alquiler tradicional, con muy buena rentabilidad.
DIEGO CORONADO, PSI 360 grados para toda la FAMILIA!!
Gran profesional. Seriedad y conocimiento.
Hemos realizado varias horas de consultoría y asesoría con Diego y es un gran profesional.
Nos ha ayudado tanto en el análisis fiscal para realizar una operación de venta y compra de segunda vivienda así como asesoramiento y trabajo de personal shopper para viviendas de inversión.
Muy recomendable si vives en Zaragoza por el trato y la profesionalidad de Diego.
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